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【西班牙房产】如何选择西班牙适宜居住和投资的房产

2016-03-29 13:36:11 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:883

我是否能移民?

  西班牙自推出购置50万欧元房产换取居留权的移民政策以来,受到社会各界的热切关注,掀起了新一轮移民西班牙的热潮。欧洲通移民专家表示,西班牙买房可以办移民,而且本身也是一种投资,那么如何选择西班牙适宜居住和投资的房产?

  选择要素一:交通

  选择西班牙适宜居住和投资的房产时,我们首先要关注的就是房产的附近公共交通是否便利,是购买房产时一个非常重要的考量。交通繁华地段的房子,开车和停车麻烦,公共交通越来越受重视。出行方便,无论是对自住和投资都成为购房的一个十分重要的考量因素。

  【欧洲通】房源推荐:巴塞Santa Eulalia地铁站附近三居

  面积:60平方米

  物业类型:公寓

  所在城市:巴塞罗那

  /二手房:二手房

  户型:三室一厅

  装修状况:精装修

  价格:13.8万欧元

  房产描述:

  巴塞罗那Hospitalet Paretos大街

  公寓面积:60平方米,带有客厅,带有一个大的卧室,一个比较小的卧室和另外一个小卧室,一个卫生间,厨房,铝合金窗户,镶木地板,崭新的围栏,朝向东南。

  公寓靠近Santa Eulalia地铁站,乘坐公交可以很快到达西班牙广场。周围有超市,大学等等。

  *房产图片均为欧洲通西班牙办事处提供,请勿转载,谢谢配合!

  选择要素二:学校

  在选择西班牙适宜居住和投资的房子时,周边是否有好的小学、中学或者是大学,都是一个十分重要的增值因素。房子周边有著名的学校,尤其是私立的好学校,方便子女上学,这也就是学区房往往比非学区房贵出许多的道理。只要是学校在那里,房子的价值就会一直在那里,将来房子也很容易出手,你不仅可以顺利地收回你的投资,而且还可以获得可观的增值。

  【欧洲通】房源推荐:巴塞罗那大学附近公寓

  地址:Eixample 区,c/ Diputació

  面积:90平方米

  户型:一室一厅一卫

  楼层:二层(带电梯)

  朝向:南

  价格:29.57万欧元

  房产描述:

  房产带有暖气、空调、衣柜,房屋状况良好,公寓内带有电梯,物业费用34欧元/月。

  32㎡宽敞的客厅,与餐厅和厨房三面窗户可以欣赏街景。室外的院子封顶后可改造成小仓库。公寓内装修现代简约,建材质量优秀:木质地板、大理石装饰、铝合金窗户框架双层玻璃、卫生间带有通空系统。

  房产位于城市的中心区域,是最好的地理位置,附近有各类商铺,交通便利,距离巴塞罗那大学只有两个街区。

  *房产图片均为欧洲通西班牙办事处提供,请勿转载,谢谢配合!

  选择要素三:购物中心

  拥有时尚品味的购物中心,也同样关系到生活的品质。而且,令人满意的社区购物中心,更是吸引人们不断地搬来的原因之一,这一点对房子的增值有很重要的影响。

  【欧洲通】房源推荐:巴塞罗那商铺540

  面积:540平方米

  物业类型:商铺

  所在城市:巴塞罗那

  /二手房:二手房

  户型:面积大

  装修状况:简单装修

  房产描述:

  该房产位于Local en Venta en Barcelonès (Barcelona) Calle Sant Pere d'Abanto 16, Pl.BAJA

  适于投资,投资回报率7%以上,目前是出租给一家电子公司配有空调暖气。

  面积:540㎡,展柜10

  *房产图片均为欧洲通西班牙办事处提供,请勿转载,谢谢配合!

  选择要素四:运动环境

  在欧洲,无论是清晨还是傍晚,甚至是中午时分,经常可以看到跑步和锻炼的人们。欧洲人对体育的热情,也一样强烈地影响着其他外国居民。因此,在挑选西班牙适宜居住和投资的房子时,关心一下周边的体育锻炼场所,对自己和房产同样具有十分重要的意义。

  【欧洲通】房源推荐:塔拉戈纳豪华海景别墅

  地址:塔拉戈纳,SalouCala Crancs

  面积:100平方米+24平米的阳台

  户型:三室一卫

  楼层:三层(带电梯)

  朝向:南

  价格:31万欧元

  房产描述:

  两层复式别墅面朝大海,拥有24㎡的观景阳台。房产内部装修豪华,自带空调和暖气,家具齐全。别墅院内带有私人游池、花园和停车位。别墅位于Cala Crancs比较隐蔽的海边,值得一提的是,不管是从阳台还是客厅,包括卧室,都能欣赏无敌海景!光照非常充足,空气新鲜,温度湿度适中。

  从别墅开车一个小时到达塔拉戈纳。这个区域主要是度假住宅区,特殊的位置使得这个别墅非常独特(新的法律不再允许在靠近海的地方建房子)。总有客户询问这附近是否还有别墅出售。

  别墅周边有一座非常有名的游乐园——冒险港乐园,以及欧洲最大的高尔夫球俱乐部。

  *房产图片均为欧洲通西班牙办事处提供,请勿转载,谢谢配合!

  选择要素五:安全

  房产周围的环境,对于家庭而言是至关重要。购房时,必须要对房子周边或者是本地区的犯罪率做详细了解,尽可能选那些犯罪率低的区域。同时要对自己的邻居有一定了解,留意有没有涂鸦、吸毒、酒鬼等迹象。

  【欧洲通】房源推荐:马德里适宜全家居住的独栋别墅

  面积:192平方米

  物业类型:别墅

  所在城市:马德里

  /二手房:二手房

  户型:三室一卫

  装修状况:豪华装修

  价格:22.08万欧元

  房产描述:

  马德里,Olmedade las Fuentes

  使用面积160㎡,建筑面积192

  3个卧室,1个卫生间

  独栋别墅,建筑面积192平方米,院落60平方米,3个卧室,厨房15平方米,带有内嵌式衣帽间。

  这个房子可以用作多种用途,也非常适合家庭居住

  *房产图片均为欧洲通西班牙办事处提供,请勿转载,谢谢配合!

  安静:

  除了上文所言的安全以外,选择一个安静的环境,是保证我们生活品质的又一重要条件。安静不仅仅是对小区或者是房子所在街道的要求,也同样是对邻里的要求。热情而又彬彬有礼的邻居,宁静而有序的社区,对于房产的增值,同样具有重要的影响。

  【欧洲通】房源推荐:瓦伦西亚70㎡温馨三居

  面积:70平方米

  物业类型:公寓

  所在城市:瓦伦西亚

  /二手房:二手房

  户型:三室一厅一卫

  装修状况:精装修

  价格:11.08万欧元

  房产描述:

  瓦伦西亚,Tres Cruces, Tres Forques 地区

  70平方米3个卧室,1个卫生间,带有空调

  新建房子,各方面条件很好,带有3个卧室,1个卫生间和洗浴间,厨房,走廊。

  外面有绿化带,房子周围有高中,超市等等。靠近市中心,交通方便。

  *房产图片均为欧洲通西班牙办事处提供,请勿转载,谢谢配合!

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