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Q&A:关于购房和过户的问答集锦

2018-01-25 16:23:40 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:771

我是否能移民?

希腊购房相关的问题解答

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问:在希腊购房的整个流程需要多久?

答:在已经拥有税号及银行账户的情况下,2-3个月(取决于客户转款的速度)。

  

问:房产位于希腊A地区,能否在B地区指定律师及公证人?

答:可以,但非常不推荐。因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处(即B地区)签署,办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局办理,且递交移民申请需向所购房产所在地的当地移民局递交。

 

问:希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗?比如在税费上是否有区别?

答:可以在房产证上写夫妻双方各占有50%房产,税费没有区别。

  

问:购房合同原件保存在哪里?

答:签署好的购房合同原件永久保存于公证处,客户可获得经认证的副本,法律效力等同于原件。

 

问:房屋的土地注册证明原件保存在哪里?

答:原件客户自行保管。

 

问:所购房产可以出租吗?出租回报率大概多少?

答:可以合法出租;大约房价的2%-5% ,会因地段,季节的不同发生变化。

 

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问:申请人必须登录希腊购房吗?

答:购房可以不登录希腊,只需在希腊大使馆或者领馆签署POA,然后寄给律师即可。目前来说,在递交移民申请之前,所有申请人必须至少登陆希腊一次(银行开户须本人前往)。

问:如遇特殊情况,客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家长代表已成年子女去购房,可否由家长在希腊开户,之后把房款打入家长的账户,这样符合移民要求吗?

答:房款可以打入客户自己的希腊账户,或者希腊律师楼账户,不用解释资金来源,非常方便。

 

问:年度房产税怎么计算?

答:一般来说,年度房产税为房价的0.2%-0.5%,按25万欧的房产计划就是500-1250欧。

 

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