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中国人来西班牙买房,有两个真实存在的误区

2019-09-26 17:08:43 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:55

我是否能移民?

 专业的事交给专业的人来做,这句话大家并不陌生。

 
中国人来西班牙购房,就算在国内有多丰富的买房经验,也抛开语言的问题,自己找房子难度还是挺大的。有一些选房技巧或许是互通的,但也会出现因为文化不同产生的差异,往往会耗费大量的时间和精力。
 
而参加欧洲通考察团的客户有我们提供的量身定制服务,还有多年经验总结出的当地选房技巧,短短几天内就能买到心仪的好房子。
 
那么究竟来西班牙买房,我们有哪些观念上的误区呢?今天跟大家聊聊最突显的两点:
 
欧洲的大城市实际“并不大”
 
不能拿国内某个城市的布局和特征与西班牙某个城市直接比较,就拿巴塞罗那来说,西班牙第二大城市,国际知名旅游城市,给人繁华大都市的感觉有没有。但市区内的面积非常小,很多第一次来巴塞罗那的客户都觉得这里比想象中要小。
 
一个城市的面积直接影响到房产的数量和投资的价值,巴塞罗那一些特定位置的房产就具备稀缺性的特征。
 
QQ图片20150929110927.jpg
 
我们都知道买房最重要是什么,位置、位置、位置!在西班牙买房当然也要看位置,但是跟国内可不一样。
 
移民购房我们建议客户多了解房产周边的环境,不要单纯从位置一点来判断好坏。
 
巴塞罗那公共交通网络非常发达,坐地铁能方便快捷的到达城市各个区域。在当地人眼中,好房子不一定都集中市中心,包括价格高低也不完全取决于与市中心的距离,毕竟交通便利,距离又短。
 
70多平的三居,是不是太小了
 
问到客户对房产面积的需求,一般在设定一个预算范围后,客户通常会说:“面积越大越好。”而且用国内房产建筑的观念来衡量,60-70平米大概不是一居就是小两居,你要说70平米还是个三居室户型,想象中一定格局不怎么样。
 
实际上,西班牙房子没有公摊,都按照实用面积来计算,储藏室、阳台这些还不算在面积内。
 
DSCN6051.jpg
 
70平米的房子放在国内就像90平米一样,又因为一般西班牙家庭人数比较多,卧室多的户型在当地更受欢迎,不管是出租还是出售,同样面积的房子,卧室多价格会更高。
 
所以在面积这件事上,咱们的范围也可定宽泛一些。在没有实地看房前,勿用中国房产的建筑面积概念设想西班牙的房产。
 
 “买房就要买到最好的区域” 这个概念在国内是非常普遍的,但在西班牙购房不像国内,适合您的区域才是最好的,房产本身和周边环境才是最重要的。
 
我们在协助客户挑选购房区域时要考虑到预算、居住人群、生活便利度等诸多方面,因为西班牙是我们的主场,专业是我们的标签,我们将当地真实的房产信息和价格传达给大家,只为让您像当地人一样购房!

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