官方电话:400-700-5668 专注欧洲投资移民服务

西班牙

Spain

意大利

Italy

葡萄牙

Portugal

希腊

Greece

匈牙利

Hungary

拉脱维亚

Latvia

瑞典

Sweden

您当前的位置:首页 > 西班牙 > 专家视角

【深度解析】西班牙非盈利性居留

2016-03-17 17:15:09 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:2293

我是否能移民?

西班牙除了50万欧元西班牙购房移民项目外,还有一种西班牙非盈利居留许可的移民项目。可以说是目前世界移民市场最低价的移民项目。

 

但是目前这个当前最低价的西班牙移民项目让许多投资者产生了疑问:

“非盈利是指什么?如此低的投资额度西班牙政府的目的是什么?”。

“非盈利居留项目是选择‘租房’还是 ‘买房’?”。

 

在解开这些疑问之前我们有必要了解一下西班牙法案中关于非盈利性移民的说明:

在西班牙非盈利性居留许可法案中,对于申请人有以下要求:

 

●申请人身体健康且在西班牙及国内均无犯罪记录

●在西班牙以及申根国家无非法出入境记录

●能够为其家人提供稳定的居所,以及有足够的资金来证明在不工作的情况下能够维持其本人及其家人在西班牙的生活费用。

●在西班牙已购买社会保险

●在规定的居期内没有自行返回原国家

●已支付相关申请费用

 

从基本要求中我们可以看出,西班牙的非盈利性居留许可对于申请人限制最大的条件有两个:一是“能够为其家人提供稳定的居所,以及有足够的资金来证明在不工作的情况下能够维持其本人及其家人在西班牙的生活费用。”二是“在规定的居期内没有自行返回原国家”

 

第一个规定了申请人及其家人不得在西班牙通过工作的方式获得资金,也就是说申请人在西班牙期间只能通过在西班牙自主创业或国内的工资收入、房产收益、股票以及养老金等方式获得在西班牙生活所需的费用。

第二个严格限制了申请人在西班牙的居留时间,每年至少在西班牙居住半年。

通过以上两点我们就可以看出,所谓的“非盈利”,指的是申请人无法在西班牙工作,并且无法通过该项目进行投资增值。

 

西班牙政府推出非盈利性居留的目的是什么?

 

许多人会问,为什么西班牙会设立如此低的投资门槛?

大家知道,无论哪个国家的移民政策都是以促进其本国经济发展为前提的,

虽然西班牙非盈利性移民项目的投资门槛很低,但是它在法案中对申请人的长期财力有着非常严格的要求。

非盈利性移民有每年6个月的硬性居留要求,而且在西班牙期间是不允许工作的。所以,申请人5年中一半的时间是在西班牙并且是无工作的状态。

这对申请人的长期财富增长有了很高的要求,在长期无工作的状态下是否能够拥有稳定的收入用来支撑在西班牙期间的消费用度成为了困扰许多申请人的难题。

 

这样一来西班牙设立非盈利性居留项目的目的就非常明显了。

利用非盈利性居留项目可以吸引海外投资者到西班牙创业,消费以及经商

 

通过吸引海外投资者到本国创业、经商,可以缓解西班牙经济疲软、增长缓慢的状态,激发西班牙市场活力。

 

非盈利性居留选择“租房”还是“买房”?

在之前写到的非盈利性居留法案中大家可能已经注意到了,“能够为其家人提供稳定的居所”这一项中并没有限制投资人是通过“买房”的方式还是“租房”的方式来获得居所。所以,许多人对于是否通过买房的方式申请犹豫不决。

首先,上文中提到过任何国家设立移民项目都是以促进本国发展为前提的。所以从西班牙政府角度来考虑,西班牙肯定更加希望申请人通过买房的方式来获得居留资格,通过购房方式申请居留资格的申请人也更加容易通过审批。这样能够带动国内房产市场发展。另外西班牙近年经济转好,房价开始逐渐上涨,此前10万欧就可以购买一套可居住的房产,在房价上涨后可能需要15万欧左右,也侧面提高了投资额度。

其次,由于非盈利项目的特殊性,该项目申请人大多是以在西班牙经商、创业、养老等带有长期居住性质的人群,所以从长远居住角度考虑,买房更加符合需求。

再次,此前英国经济研究机构capital economics预测,从2015年到2019年,西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%。从未来增值空间的角度来考虑,买房无疑是更加明智的选择。

 

拥有非盈利性居留后西班牙为何开设50万欧购房移民项目?

此前西班牙的非盈利性居留项目的实施虽然在一定程度上激励了海外资本的流入起到了刺激国内消费的作用,但是因为非盈利性移民本身的前期投资额度较低,并不能满足西班牙政府短期经济增长的需要,所以西班牙政府开设了50万欧的购房移民项目。

相比非盈利项目,申请条件宽松是西班牙50万欧元购房移民项目的最大特点。

在居留时间上,没有硬性居住要求。

在房产购买上,投资者可以随意挑选购买房产的地点,而且购买一所50万欧元房产也可,购买几套房产总价值50万欧元也可。并且西班牙房屋租金一直处于上涨趋势,未来投资者的投资收益也非常可观。

在工作要求上,50万欧项目允许投资者在西班牙工作。

所以,在投资者选择西班牙移民项目时要仔细衡量二者的投资特点,衡量利弊,在专业人士的指导下谨慎选择投资移民项目。

 

热门阅读:

官方统计西班牙各省最新房价变化

西班牙10万欧移民项目,全球“最低价”移民通道

抄底西班牙房产,50万欧西班牙移民

 
 

欧洲通移民

欧洲各国移民项目对比

点击在线咨询

西班牙国旗

进入西班牙移民页面

葡萄牙国旗

进入葡萄牙移民页面

意大利国旗

进入意大利移民页面 

匈牙利国旗

进入匈牙利移民页面

希腊国旗

进入希腊移民页面

拉脱维亚国旗

进入拉脱维亚移民页面

欧洲通精品移民项目

点击在线咨询

西班牙国旗

西班牙50万欧购房移民

葡萄牙国旗

西班牙10万欧非盈利

意大利国旗

意大利30万欧购房移民

匈牙利国旗

葡萄牙黄金居留项目

希腊国旗

匈牙利国债移民项目

拉脱维亚国旗

欧洲移民全攻略

【欧洲通】独家客户行带给客户一次0距离接触房产、直面房产开发商的机会,每月均会定期发团。客户可亲自来到欧洲挑选房产、考察周边设施,而我们全程提供贴心服务,接机、接送、陪同、翻译等等。【欧洲通】独家客户行,您专属的DIY定制看房团!

欢迎致电24小时咨询专线:400-700-5668

 点击在线咨询

客户行01

新年看房团第一波报道

客户行02

欧洲通独家客户行大揭秘

客户行03

7月看房团,和热情赛跑

 客户行04

欧洲通独家客户行精选

 客户行05

西班牙精品公寓实拍

 客户行06

欧洲通客户行最新报道

移民疑问,即问即答

您的任何有关投资、移民问题,我们将会24小时内致电解答,欢迎留言提问。 "*"为必填项

* 姓名:* 电话:

活动预告
西班牙移民咨询月
热点栏目