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希腊绿卡到手,Q女士一家赶在申请费涨价前获批!

2018-08-29 10:18:22 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:100

我是否能移民?

 6月初起,希腊移民涨价的各色新闻就从未停息过。比如“投资移民要涨价”、“希腊置业移民要排期了”等等。在官方正式宣布前,传闻始终还是应该作为传闻看待。比起这个,我们更关心的是希腊移民的未来,被称为“欧洲移民性价比之王”的希腊移民,未来会越来越难吗?

 
傲游截图20180829094357.jpg
 

并不是“狼来了”希腊移民涨价已经开始了
 
一、涨移民申请费
希腊移民局6月初递交了关于移民申请费调整的议案,25万欧置业移民申请费用由500欧上升为2000欧。议案递交后,于6月12日即得到批复,9月起将开始正式实施。
 
获批案例:Q女士与爱人赶在申请费涨价前递交
 
201808 greece (2).jpg
 
欧洲通希腊客户Q女士与爱人现已退休,孩子已经成家并在美国生活,老两口都热爱旅游,每年多次前往世界各国游玩。“希腊这个身份还挺方便的,欧洲我们特别喜欢,有这个身份就不用办签证了。”Q女士主要看中了希腊身份自由畅行欧洲的优势。
 
 
二、涨投资房款
虽然官方规定办理投资永居的最低限额仍为25万欧,未变化,但越晚投资的购房者就会发现:他们需要比早投资的申请人支付更为高额的购房款。为什么呢?
 
【楼市上涨迅猛】
 
2012年开始,希腊旅游业复苏,带动了整个国家经济持续恢复,希腊房地产开始回暖。2016年末希腊房地产交易量增长20%,2017年开始“井喷”,房产交易资金达5.03亿欧元,越来越多的投资人纷纷进入市场。
 
由于希腊是发达国家,又对传统文化建筑的保护尤为看重,因此不会大规模扩建城市,这样房产市场上可交易的项目数量更为有限了。供不应求,房价上涨,已是希腊房地产最大的趋势。
 
【税档差距大,房产供不应求】
 
目前,希腊开发商手中持有的2006年以前获批的建筑,还只需缴纳3%的交易税。但是,随着这一类房源数量的持续减少,未来大部分的房屋的交易税都将高达24%!
 
再加上旅游带来的酒店业、房产租赁市场的飞速增长。这种种推动力,推动着楼市交易金额不断上升。以25万欧元为例,以后将要至少多缴纳5.25万欧元,以目前的汇率换算,约40万人民币。一个200万购房移民的项目,税费将多出40万,还有什么理由不现在就办!
 
傲游截图20180829100540.jpg
 
希腊移民项目申请开始出现“排期”
 
关于希腊“排期”的流传,实际的情况是这样:从今年5月份,提前2个月预约递交申请,也就是预约7月递交,开始出现了延后的情况。这个原因主要是因为夏季是希腊旅游高峰期,许多申请人选择在此时申请递交也兼有全家登陆旅游的计划。
 
然而,随着中国投资人越来越多,移民局接受预约的时间必然会出现延后的情况。因此越早完成投资,越早递交申请,越早搭上这班“欧洲移民性价比之王”的列车。
 
一直以来,希腊置业移民项目被市场成为“Golden Visa/黄金签证”。投资人仅需购买25万欧元/200万人民币以上的房产,即可为全家三代,获得希腊永居身份。那么,当经济水平恢复到一定程度后,希腊移民政策会不会收紧甚至关停?现在我们还不得而知。但是不管未来希腊移民政策会涨价还是关停,只要你在变政前申请了,那么就不会受到影响。所以有意办理希腊移民的投资人,一定要尽快行动起来!

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