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《2019年欧洲房地产新趋势》报告出炉!

2018-12-17 14:51:36 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:9222

我是否能移民?

2018年转瞬即逝,环球贸易摩擦不断、新兴市场汇率贬值严重等系列负面因素,让不少投资者经历了一段“至暗时刻”。那么,即将到来的2019年该如何投资呢?
 
近日普华永道(PwC)联合城市土地研究所(ULI)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告值得投资者参考。
 
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《2019年欧洲房地产新趋势》
 
该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议,分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期。该趋势报告历年来均被视为房地产投资领域里的“风向标”。
 
2019欧洲最具投资价值城市预估排名
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报告指出,欧洲各大城市的人口都在稳步增长,由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强,大部分人希望能够长久定居,增加了住房需求,刺激房价不断上涨。 
 
希腊房产突飞猛进!此次报告最让人惊喜的是希腊首都雅典的排名。在过去三年里一直垫底的雅典,首次进入欧洲最具投资价值城市预估排名前15位!(2018年排名29位)。
 
其中最主要的原因是,希腊25万欧元购房移民政策的推广。希腊经济回暖明显,旅游业发展势头大好;相比于其他欧洲国家推广的购房移民政策,在办理成本及申请条件上占据明显优势,因此大量的海外投资客纷至沓来。
 
2019年租金及资本价值变化预估
微信图片_20181217093112.jpg
 
数据表明,雅典的租金以及房价都呈现增长的趋势,总体涨幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。
 
2019年房产整体投资预估
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雅典在2018年的欧洲各大城市投资展望中被评估为中等城市,经过一年的经济发展以及政策推广。在2019年投资展望中升级为良性城市,证明雅典的房地产投资整体行情得到了房地产行业专业人士的认可。
 
希腊重回正轨,楼市投资前景一片大好
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回望过去一年,国内日趋严格的外汇管制、一线城市房产限购等政策,一定程度上刺激了中国高净值人群把眼光进一步投向了海外。同时欧洲经济制度完善、隐私保护健全、私有财产保护严密、法规框架成熟,成为中国高净值人群理想化的投资目标。
 
另外,通过欧洲的购房移民政策,投资人不仅能满足资产配置的需求,还能同步规划多重海外身份以及子女教育、父母养老等需求。
 
随着希腊经济已走出危机重回正轨,对于投资者而言,现在是进入希腊的绝佳抄底时机。只要25万欧元投资移民的政策维持不变,未来前赴后继投资雅典的国人会越来越多。随着希腊移民人数的饱和,政策改变是迟早的事情,所以建议大家停止观望,先下手为强。

因为任何一个机会,都会经过四个阶段:看不见、看不起、看不懂和来不及。 

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