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去年有人买了100套,今年700套,哪儿的房子这么好?

2018-10-22 15:13:49 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:133

我是否能移民?

希腊经济全面复苏,摆脱欧盟援助,呈现良好增长,投资前景越发明朗,回报空间广阔,必将引来众多投资。中国投资者对于希腊的青睐可能远远超乎大众的认知,希腊已经被视为国内房地产升值的翻版,不可错过的第二次房地产投资良机。


惊人!中国医生豪购700套房做投资
是贫穷限制了我的想象...
 
傲游截图20181022093723.jpg
 
据希腊本地新闻媒体Euro2day报道,今年9月一位中国买家一次性拿下700套雅典公寓!据透露该买家是一位医生,其余信息未知。这次一口气购买700套公寓的中国医生并非第一位出手如此之大的中国投资者,就在2017年10月神秘中国投资者一次购买希腊100套房产的新闻也曾轰动整个欧洲乃至国内外投资、移民行业。
 
究竟希腊的房产为什么如此受欢迎,黄金居留政策又为何在近年申请人数爆涨?
 
原因一:希腊是欧盟成员国,同时也是申根国,因此获得希腊永久居留也意味着开启了通往欧洲 26 个申根发达国家的大门,投资者可在任何申根国自由出入。黄金居留法案规定,投资者在获批之后无需在希腊当地居住,纯投资的人可以继续在中国生活,真正的移民不移居。
 
原因二:2009年债务危机以来,希腊的房价受到了重创,据当地居民回忆,房价最底谷时跌幅最高达到了60-70%。为了刺激房市、促进经济。2013年4月希腊议会通过了黄金居留法案,25万欧买房移民正式进入移民市场。2015年6月,基于海外投资人对希腊经济带来的积极影响超出预期,希腊政府对移民法案进行了补充修改,所获居留直接为5年期可续签的永久居留,同时签证申请人开放为三代,随行子女年龄限制也放宽了,使投资人在希腊投资所获得的附加回报大大提高,远超过同等投资额的其他国家。
 
傲游截图20181022101109.jpg
 
原因三:2015年底起,欧洲国家纷纷提高投资门槛或者收紧申请人数,英国投资投资移民从100万英镑直接翻倍至200万英镑、爱尔兰从50万欧直接翻倍至100万欧、匈牙利项目在2017年3月底关停。希腊则依然是25万欧的投资额要求,整体下来约200万人民币的支出就能搞定全部事项,如此之低的投资门槛在所有的移民项目中也是少有的。
 
原因四:很多人认为希腊遭受欧债危机重创,国家面临破产,在这样的国家投资难以确保安全。但是请注意,第一,希腊与同样被传破产的冰岛有着明显的差别,冰岛资源贫瘠,国家对外保守,经济体系单一而薄弱,但是希腊旅游业发达,且政府非常积极的寻求外部的合作;第二,希腊项目的投资产品为永久产权房产,不是政府债券或者其他金融机构产品,房产市场受政治方面因素影响比较小,而希腊房产市场价格没有经历过国内房产市场一样在城市化发展、房产商过度开发的行为,在欧债危机导致的房产价格高位跌落后,希腊现有的房产市场基本是稳定的,当然这个稳定也是暂时的。
 
去年的100套,今年的700套,希腊房价必将再次被投资者炒高,不仅中国人,俄罗斯人、英国人、美国人也在大笔购入希腊房产。房价的攀升将对购房移民的申请者带来较大的影响,买房的费用也将加大,同一个价格未来能买到的房产选择性会变少,面积会变小,所以还在观望的各位,真心建议希腊投资买房要抓紧时间进行。
 
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