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买房要谨慎!这两个国家存在严重房产泡沫

2019-07-16 13:56:58 文章来源:原创 作者:欧洲通 点击:2773

我是否能移民?

上周日,彭博社公布了一项研究报告,在受调查的23个国家中,新西兰和加拿大是房地产市场最不可持续的两个国家,存在严重的房产泡沫。
 
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据悉,该评估通过四个指标展开,分别为房价租金比、房价收入比、实际房价以及家庭贷款与GDP占比。结果显示,新西兰和加拿大位居“房地产最不可持续”榜首。
 
研究认为,这两个国家的房价收入比最高,将澳大利亚、英国、挪威和瑞典甩在身后,后几个国家的房地产市场同样存在不可持续问题,但程度没有新西兰和加拿大这么严重。
 
在2000年以后,加拿大几大城市的房价经历了爆炸式增长,截至2019年3月,多伦多房地产价格同比上涨239.9%;蒙特利尔的房价上涨了189%;最夸张的是温哥华,房价飙升了315%。
 
傲游截图20190716122127.jpg
 
而新西兰的房价租金比是世界最高的,房价收入比也是最高的,分别达到196.8%和156.8%。经合组织最近也发出警告,新西兰的房地产问题持续成为经济最大的潜在危机。
 
在调查中,房产泡沫风险最低的五个国家中有三个欧洲国家,其中一个就是希腊。
 
作为一个世界级旅游国家,旅游业为希腊房地产市场带来了极大助力,旅游业兴旺会连带旅游类房产的需求量增大,“25万欧购房移民”的黄金居留政策则是促使希腊房地产市场可持续发展的另一主要原因。
 
傲游截图20190716122007.jpg
 
随着经济的复苏以及移民市场的火热,希腊房产的需求越来越大,升值前景明朗。希腊房产市场规模有限,很难再开发出更多数量的房产,未来僧多粥少的现象会一直存在,因此房产价格看涨的趋势会一直稳定持续下去。
 

所以说,希腊房产泡沫风险低,房价正好就处在低谷后的上涨前期,适合现在入手。 

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